Jouw huis voorbereiden op potentiële kopers is de sleutel tot een succesvolle deal, omdat het helpt de woning sneller en tegen een hogere marktprijs te verkopen.
Voor de meeste mensen is de verkoop van een huis een vrij complexe ervaring, omdat de zorg bestaat dat het huis niet snel en tegen de gewenste prijs wordt verkocht. Daarom geven wij in dit artikel 6 tips om de kans op de verkoop van jouw huis te vergroten en sneller en gemakkelijker een deal te sluiten, tegen een eerlijke prijs. Kijk maar!
1. Zoek een makelaar
Wanneer je jouw huis snel wilt verkopen, is de eerste stap het inschakelen van een makelaar. De ideale persoon kent de lokale markt en heeft een verkoopgeschiedenis die bewijst dat hij weet hoe hij moet verkopen.
Vergeet niet dat een makelaar zal helpen met het hele proces, van het inhuren van een professionele fotograaf die high-level foto’s van jouw huis zal maken tot het onderhandelen over de beste prijs. Deze helpen met de planning, presentaties en marketing van jouw woning om door een bredere doelgroep gezien te worden.
2. Promoot jouw eigendom op de belangrijkste communicatiekanalen
Jouw eigendom zichtbaar maken is essentieel om sneller te verkopen. In die zin is een bekendmaking op de belangrijkste vastgoedportalen een eenvoudige en doeltreffende oplossing om het onroerend goed snel te verkopen. Naast een groot aantal belangstellenden kunt je immers ook rekenen op de hulp van deskundigen.
3. Beschrijving van het eigendom
Naast de interne aspecten van het onroerend goed is het even belangrijk om de meer technische of bureaucratische aspecten van de verkoop bekend te maken. Wat de woning zelf betreft, kan een volledige beschrijving niet achterwege blijven, maar toch duidelijk en objectief, met betrekking tot de staat van de woning en de bijzonderheden ervan, zoals zwembad, tuinen, meubilair en wat je verder nog interessant vindt.
De exacte locatie van het huis moet in de advertentie worden vermeld. Zo niet, dan zal de koper waarschijnlijk zijn interesse verliezen. Hetzelfde geldt voor de prijs, die duidelijk moet zijn en samen met de vooraf vastgestelde betalingsvoorwaarden (ook al kan daarover worden onderhandeld).
4. Stel een eerlijke verkoopprijs vast
Een van de meest effectieve manieren om jouw huis snel te verkopen is het vaststellen van een concurrerende prijs. Als de prijs te hoog is, staat jouw huis lange tijd leeg. Anderzijds zal een prijs onder de marktprijs leiden tot verliezen voor de verkoper.
De makelaar zal op dit gebied helpen, omdat hij onderzoek zal doen naar vergelijkbare huizen in hetzelfde gebied om een realistische prijs vast te stellen.
5. Het huis schoonmaken en opruimen
Potentiële kopers moeten zich kunnen voorstellen hoe het is om in het huis te wonen, maar als het huis vuil of ongeorganiseerd is, zal het moeilijker zijn om de interesse van kopers te wekken.
In dit verband moet de woning grondig worden schoongemaakt, moeten familiefoto’s en andere persoonlijke voorwerpen worden georganiseerd en verwijderd. Bovendien moet men het meubilair herschikken zodat het huis er uitnodigend uitziet en potentiële kopers zich gemakkelijk door de kamers kunnen bewegen.
Je moet zich ook concentreren op de beste troeven van het huis, om indruk te maken op potentiële kopers en het snel te verkopen voor de best mogelijke prijs.
6. Focus op snelle oplossingen
Als er geen tijd is voor grote werken, moet je zich concentreren op snelle oplossingen voor aspecten die potentiële kopers kunnen afschrikken. Inspecteer het huis en zorg voor eenvoudige reparaties, zoals het schilderen van de muren, lekken of elektrische problemen. Als het huis een tuin of balkon heeft, zorg er dan voor dat het gras goed verzorgd en getrimd is.
Een goed onderhouden huis zal zeker meer belangstellenden aantrekken. Het loont de moeite te investeren in de esthetiek van het pand om de verkoop te bespoedigen!